4080yy手机理论,天天看高清特色大片,比思社区,关晓彤被鹿晗干出了水

完美HOLD住預算,畢業照已出,要清單和地址請留郵箱

小區名稱:花樣年花郡

裝修進度:家電

小家信息: 三室兩廳 混搭 半包

完成度80%
第1步 設計
嚦咕嚦咕

2015年08月26日1樓

嚦咕嚦咕

Z近更新

~~~畢業照~~~

裝修清單已經整理出來了,沒超預算哦,此處應有掌聲

本來想直接上傳大家自行下載的,編輯半天傳不上來,要半包清單、裝修清單和地址的童鞋請留下郵箱地址,郵箱地址,郵箱地址~~~

不留郵箱的不知道往哪兒發~~~

盤:花樣年花郡

建筑面積:89.91平方

結構:三室三廳一衛,到處都是小小的,迷你房

交房日期:2015年9月30日

裝修公司:得意上很火的鴛鴦家

設計師:王子君

監理:熊工

半包價:7W3(不包含拆墻、鏟墻及鏟墻后墻面找平,柜體板材升級,從E1升到E0,都是錢錢?。?/span>

裝修總預算:23W。沒有超、沒有超、沒有超

開工日期:2015年11月4日

開發商平面圖:

原始結構圖

布局圖

Z終方案,減掉了榻榻米,冰箱移到了門廳,合并了門廳的矮柜和櫥柜

前期準備

裝修施工流程和材料購買順序

一、買房記

二、還沒收房主材基本買齊

三、交房前的問題

四、我對裝修的要求

五、我喜歡的裝修風格

六、提取公積金還商貸流程 8樓

七、暖氣的選擇

八、房子結構的調整

九、收房啦收房啦

十、裝修前的準備工作--第一步:現澆入戶天井

十一、現澆工程進行中

十二、裝修前的準備工作--第二步:封陽臺

十三、陽臺封好后入戶天井就有室內的感覺了~~~

正式開工后樓層~~~

2015.11.4 開工大吉,改方案、拆墻、拆保溫層~~~

2015.11.14 傳說中不會開裂的墻砌好了~~~

2015.12.1 旅行回來,暖氣進場~~~

2015.12.4 早早定下功能型沙發,以后想坐就坐想躺就躺~~~

2015.12.7 暖氣完工,排隊等水電師傅~~~

2015.12.14 水電進場--千呼萬喚的水電師傅閃亮登場~~~

2015.12.15 當天預約當天安裝,風管機已安裝完畢~~~

2015.12.16 水電進行中,為精益求精的師傅點一萬個贊~~~

2015.12.18 防止漏水,封主臥空調機位~~~

2015.12.28 水電暫停,二次拆除,沒有人比我更能折騰~~~

2015.12.29 二次拆除完工,不糾結,沒遺憾~~~

2016.1.19 水電驗收、瓷磚到貨、空調機位砌墻~~~

2016.2.26 泥工進場,請假去買陽臺瓷磚,買瓷磚一定要驗貨~~~

2016.2.29 衛生間回填、陽臺磚砌洗衣臺、廚房貼墻磚~~~

2016.3.1 大理石倉庫尋寶,訂做過門石~~~

2016.3.2 封陽臺安裝玻璃完工+泥工進度~~~

2016.3.8 衛生間陽臺閉水試驗,鋪地磚同時進行~~~

2016.3.14 敗筆,敗筆,真想砸了洗衣盆~~~

2016.3.18 柜子一定要做功能分區~~~

2016.3.19 當柜子遇到兩道梁,咋辦~~~

2016.3.22 做錯了的柜子拆掉,露出來的梁做造型隱藏起來~~~

2016.3.23 鞋柜、地柜、儲物柜,三柜合一~~~

2016.3.28 木工壓門、柜子收邊、門和櫥柜量尺、陽臺支架安裝~~~

2016.4.1 做錯的柜子已改好,鄰居幫忙買鉸鏈,自己動手補墻~~~

2016.4.7 休假去簽合同、交尾款、買面板、選乳膠漆~~~

2016.4.9 你負責安裝大理石,我負責去領獎,油漆師傅也來了~~~

2016.4.11 風管機位置裝得不對麻煩接二連三,看我怎么破~~~

2016.4.15 的確良布是做什么的?

2016.4.18 美貌的石膏線條和返工的電視背景墻PU線條~~~

2016.4.21 全房見白亮堂堂,慢慢向岸邊靠近~~~

寫不下了,電梯樓下繼續

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2017-5-31 15:22 編輯

嚦咕嚦咕

2015年08月26日2樓

嚦咕嚦咕

光榮榜(一)

光榮榜(二)

樓上寫不下了,把光榮榜的位置騰出來繼續樓梯

2016.4.26 豹紋集成吊頂和墻磚挺般配+衣柜門打磨~~~

2016.4.28 衣柜柜門第一遍噴漆,能看出我家的裝修風格嗎~~~

2016.5.9 疑似進入安裝季,第一波--安裝陽臺門~~~

2016.5.13 墻面打磨,底漆刷完,石膏線刷乳膠漆

2016.5.16 乳膠漆手工調色~~~

2016.5.21 乳膠漆送借貨,已經刷上墻了怎么辦?

2016.5.23 安裝季--櫥柜篇(一)

2016.5.26 安裝季--衣柜門和拉手顏值高~~~

2016.5.26 安裝季--木地板打地龍~~~

2016.5.27 安裝季--櫥柜篇(二)

2016.5.28 安裝季--坑爹的門(一)

2016.6.3 安裝季--開關、插座和超漂亮的燈~~~

2016.6.4 安裝季--做了一半的美縫和裝了一半的潔具~~~

2016.6.18 安裝季--坑爹的門(二)

2016.6.22 給地板配踢腳線讓我大開眼界

2016.6.25 安裝季--木地板完工

2016.7.7 去馬來西亞看床墊~~~

2016.7.9 乳膠漆送錯貨事件后續~~~

2016.7.10 美縫完工~~~

2016.7.13 安裝季--煙機和灶~~~

2016.7.17 家具回來啰~~~

2016.7.19 安裝季--坑爹的門(三)

2016.7.21 黑黢黢的沙發到了

2016.7.24 裝好曬衣架卻發現房門開裂了~~~

2016.7.30 各種安裝,然后發現墻裂了~~~

2016.7.31 背景墻墻紙完工~~~

2016.8.13 安裝季--暖氣、水槽安裝到位~~~

2016.8.13 安裝季--坑爹的門返工四次再返工

2016.8.20 墻上補成了蜘蛛網--以后還會裂嗎?

2016.8.25 開裂的墻補好了,沒色差,擔心以后還會裂

2016.8.28 窗簾怎么做Z省錢--自己做

2016.8.31 返工五次的門終于安裝完成,問題很多

2016.9.6 室內環境檢測,甲醛超標一倍

2016.9.11 蹲便器破個洞怎么辦?

2016.9.18 安裝金鋼網紗窗,補蹲便器

2016.9.28 歷時十個月的畢業照出爐

2016.9.29 前車之鑒,總結一下我家裝修中做得好的和不好的

2016.10.24 門事件有了新的進展

2017.1.21 移門安裝好了,到此裝修圓滿完工

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2017-2-3 16:00 編輯

嚦咕嚦咕

2015年08月26日3樓

嚦咕嚦咕

買房記

都說女人喜歡房男人喜歡車,我就喜歡房,喜歡研究各種各樣的房型,看哪個新樓盤的房型好,有什么優缺點,然后再想像一下圖上的房子如果是我的我會怎么布置,呵呵,想像一下而已?,F在房價這么貴,我已經有一套房子了,再買就是二套房,二套房的政策是首付百分之七十,錢不夠就不談了。

從北上廣等一些城市看,地鐵在房子價格因素上占的份量是比較重的,武漢的地鐵發展比較晚,青山區去年才通了地鐵四號線(其實應該是洪山區)。還有一個原因就是我坐車坐久了會暈車,地鐵速度快,開得又穩,基本不會暈車,所以我對地鐵周圍的房子比較趕興趣。去年底帶兒子去歡樂谷玩,經過仁和路和團結大道的交叉路口的地鐵站,看到路邊院墻圍起來了準備做新小區,還是金地這樣的大開發商,當時我就說這個地方好,雖然現在比較荒涼,因為周邊都是地,還在陸陸續續的做房子,以后發展起來就好了。

九月底的時候武漢出臺了一個二套房的新政策,首付三成,但是銀行的具體實施方案還沒有出來。過了十一,壇子里都是關于二套房新政策的貼子,沸沸揚揚。那天閑逛的時候看到一個說糾結買金地還是花樣年的房子,在比較兩個小區的優劣,正好我關注的地塊,點進去看了看其他童鞋的回貼,然后就在得意房產里找出了這兩個小區的詳細介紹。金地是個比較有名氣的開發商,配套設施和物業一定不會差,但是房型實在太不像樣了,兩梯六戶、七戶?;幽晷^是個沒有聽說過的開發商,但是網上的房型圖我還比較有興趣,因為我看到了我Z喜歡的一梯兩戶、兩南一北的房型,還是小高層。某天中午心血來潮坐公交到仁和路去看房,考察一下交通是否便利。置業顧問首先推薦的就是高層的房子,我只對小高層感興趣,特別是114和89平方的兩個房型,都是三房兩廳,114的兩衛,89的一衛。114的有現場樣板房,上去看了一哈,114的本來是首選,但是兩個衛生間的位置在房子的Z里面,特別是次衛,還在主臥門的右手邊,也就是說要經過主臥的門口,這點我不喜歡,而且看了樣板間發現廚房的墻擋住了房間的空氣對流,感覺通風不太好,別人都是看樣板間決定買房子,我是看了樣板間決定不買這個房型的。

這是114平方的房型

這是89平方的房型

89的只有一個衛生間,位置在廚房的背面,門對著過道,通風情況好多了,又不會擋住其他房間的空氣對流。但是缺點是只有一個衛生間不太方便,而且不論是門廳、客廳、廚房、衛生間還是房間,都比的要小一點點,畢竟多二十多個平方只多一個衛生間,其他的當然要都寬敞些。當時114的房只有西邊一條和頂樓,再就是三樓,三樓的北面有個門棟的平臺可以自用,大概有一、二十個平方,但是價格比四樓要貴三萬多,相當于花三萬多買一個沒有證的平臺,主要是還在北面,不劃算。要置業顧問帶我上了十一樓看了哈,房子空間還是普通高度,不能隔出復式,不但沒有什么優勢還要擔心漏雨和不隔熱的問題,不要。置業顧問使勁推薦西邊的,說旁邊還有房子會擋住太陽,西頭不考慮,武漢的夏天曉得撒,堅決不要。所以在房型的選擇上偏向89平方的,但還是覺得小了點,怕住得不舒服。89的除了西頭就剩10樓8樓4樓,這棟房子樓下是商業門面,10樓是頂層,小區南面是金地33樓的高層,應該買高一點采光好些?;丶野逊啃蛨D給老公看,他也覺得89的房型好些,買小點貸款也少點,就說好星期天去售樓部看房子。10月25號星期天,本來是想到工地上看看,可是星期天人多不讓進工地,結果沒看成??戳讼律潮P,找到89平方的房子在小區的位置和小區大致布局就這樣定了,沒人買房有我們快吧,同事說我像買白菜,哈哈,該出手時就出手

小區地理位置

89平方在合同上在面積是89.8平方米,8樓的總價是98萬多,什么活動折扣算下來差不多是89.8萬,也就是1萬塊錢一平方,其他的房型和樓層Z低8300,我們買的應該算是小區Z貴的了吧,誰要我們看中了這個房型咧。首付31萬,剩下的59萬做組合貸款,房子全款的40%做公積金貸款,余下的商貸。當時交了2萬5定金,送一個周大福的黃金吊墜,選了個福星寶寶的,當時還不給,要等首付交完才給。簽了一個延期交首付的保證書,可以在一周之內先交10萬,其他的在一個月之內交齊,這點還是蠻人性化的。選了招商銀行作為貸款銀行。。10月30號又交了10萬,簽了一個臨時的購房合同。約了銀行的人交了貸款的資料,簽了貸款協議書,估計也是個臨時的,因為我想貸15年,銀行的說怕15年短了批不下來,要算一算。

至于大家都關心的配套設施之類的問題,呵呵,旁邊的金地的配套做得不錯,超市、酒店都可以共享嘛~~~

11月29號去交齊了首付款,簽了正式的合同,就等著合同備案、銀行放款了。今天交齊了首付款才把黃金吊墜給我們,輕飄飄的,送的東西能有多大哈哈哈。

然后就是漫長的等待銀行批貸款~~~

過年的時候貸款利率降了一次,我們趕巧享受到降低利率。過完年貸款批下來了,4月20日第一次還款,從此踏上的房奴的漫漫長路。

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2017-3-13 16:53 編輯

嚦咕嚦咕

2015年08月26日4樓

嚦咕嚦咕

還沒收房主材基本買齊~~~

通過鴛鴦家的群,我知道了夢想家。在出圖紙、修改圖紙的同時參加了團購,陸續買了普樂美的水槽、三角閥、地漏,大木方的門,方太的煙機、灶,道格拉斯有瓷磚,浪鯨的浴室柜、馬桶、蹲便器、水箱,現代的吊頂,廣華的暖氣。這次裝修買材料我真的沒做什么功課,也沒操太多心就搞定了,基本上所有的材料都是跟著團購買買買,確實是又省錢又省心。

凡是圖片上標有價格的,包括什么驚爆價、特價什么的,我參加的團購都是在這個基礎上再打折的,我寫的價格是都是打完折的Z終價格~~~

1、瓷磚:

品牌:道格拉斯

價格:?;u35元/片,陽臺磚8.9/片,所有瓷磚7196元,包含500元加工費

為了省事,好吧,省錢,我家的入戶地磚、餐廳地磚、廚房地磚、墻磚、衛生間地磚、墻磚都是用的一種?;u,600*600的尺寸,墻磚1/2切開橫鋪,衛生間地磚1/4切開鋪,就是這么簡單

這是店里展示的1/2切開墻面橫鋪的效果

2、水槽、三角閥、地漏

品牌:普樂美

價格:1600元

普通地漏

三角閥

洗衣機地漏

3、衛浴

品牌:浪鯨

馬桶

價格:1580元,團購的這款馬桶是普通水件,加了200元換成吉博力水件,馬桶的水件一定要好,這一點非常重要

蹲便+水箱

價格:410元

浴室柜

價格:1980元,這個浴室柜是不含龍頭的,配了個龍頭410元

補一張水龍頭的照片

4、門

品牌:大木方(這個牌子我以前沒聽過,據說性價比比較高,我也樂得不操心跟著團吧~~~

價格:臥室門,包五金,封閉漆1280元,開放漆1580元,衛生間加玻璃門開孔費100元,

這個門我準備做在客廳和餐廳之間,我比較喜歡這個黑色,又擔心和房間門不配套,顏色還在糾結中~~~

5、暖氣

鍋爐:阿里斯頓冷凝爐

散熱器:芬蘭瑞特格

忘記拍照了

價格:5+1,2W1(不含前置凈水器)

跟著夢想家團購的廣華家

我只記得這么多,回家看看預算表再更~~~

6、前置凈水器

品牌:BWT

價格:1320

7、櫥柜

品牌:赫名

柜門:愛格板 1400/延米

柜體:鉆石板材,+300/米升級億維雅

說到升級億維雅板材是什么,大家可以問一下度娘,除科寶博洛尼之外,國內眾多知名家具品牌已經開始使用億維雅,比如曲美家具、索菲亞定制衣柜、藍谷智能廚柜、宇邦廚柜、佳飾廚柜、比樂移門衣柜、客來福衣柜、文信家具(專做歐洲高檔汽車4S展廳辦公家具)的高端系列,這一升級,我家的櫥柜立馬變得高大上了啊。我家的櫥柜有4.5米,升級的話要加一千多,正猶豫要不要升級,赫名店面里一個帥哥說了句,少吃兩餐蝦子就夠升級的錢了,真會聊天啊,想著前幾天的一頓蝦子去了兩千多,就覺得升級億維雅一點都不貴呀~~~

臺面:15MM中訊。后來改成了華賽,因為華賽會來復尺,臺面會做得更精確

商家店面展示

業主家安裝效果,墻磚和我買的很像,我家裝好后應該就是這個效果

柜門,地柜是深灰藍色,吊柜是淺灰色,細看都能看到拉絲的紋路

臺面

8、煙機

品牌:方太

型號:JQ03TS

價格:3546元

9、燃氣灶

品牌:方太

型號:HA2G,這是方太唯一一款帶定時功能的燃氣灶,裝修之前水電定位要預留一個插座

價格:2406元

10、集成吊頂

品牌:現代

價格:套餐內含2個照明、1個暖風、1個涼霸,8平方送1平方廚、衛納米吊頂,后來改成了荷葉板,因為顏值高,有豹紋哦

11、9月19號去買了,風管機和空調

風管機是格力6.5C,5919元,沒拍照

空調是格力的冷靜王,1.25P,2450元

12、11月14號參加了大自然地板廠家的團購會,定下了地板,送了一個吸塵器,抽獎得了一個不銹鋼四件套鍋

我買的是810長度的,在標的價格上返5個點,算下來360元一平方

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2016-9-6 15:15 編輯

嚦咕嚦咕

2015年08月26日5樓

嚦咕嚦咕

關于交房

入戶是一個超小陽臺,進門后一步可以頂到欄桿,買房的時候開發商說入戶陽臺外可以現澆,這樣門口就有差不多6個平方,6個平方呀,相當于一間小房間了,發揮的空間很大。開工時間一直是懸念,是因為現澆的問題,開發商說交房后就可以現澆了,但是房子交到物業后肯定不會管了。物業說要所有業主同意才行,但是他們肯定也不愿意承擔這個責任,說穿了,這塊現澆算違建吧,只能靠業主自己組織,到時候物業能睜一只眼閉一只眼這個事才能成?,F在離交房還有一個月,只有靜靜等交房~~~

這是開發商的宣傳圖片

上周接到物業電話,說可以預收房,分批要業主去看房,讓業主們發現問題,提出意見,他們整改,把工作做在前面,值得贊一個

約了王工一起去驗房,還真發現了一些問題,墻面空鼓有5、6處,陽臺下頂水管有個洞,陽臺欄桿下墻體不垂直,這些問題都報給了工程部。收房時再看他們整改的情況吧~~~不過王工說這幾個問題不算太大,裝修開工時還會再驗一次的。

這是地下停車場

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2015-9-1 08:22 編輯

嚦咕嚦咕

2015年08月26日6樓

嚦咕嚦咕

我對裝修的要求

1、房子以功能性為第一要素,滿足功能的前提下,再考慮風格。目前偏愛于簡美、現代美式(其實是越簡單越好,方便做衛生)

2、收納性要強,拒絕隔板、開放式柜子(武漢灰塵太大)

3、進門處掛包、衣服,矮鞋柜臺面傾向于石質的,不怕刮擦,大鞋柜Z好是做成一整面墻大(背后做防水處理),鞋柜下留空,要有一個換鞋凳(可以購買)

4、鞋柜旁留插座,方便烘鞋子

5、灶臺和操作臺有10厘米的高差,方便操作

6、廚房面積小,冰箱考慮放在餐廳

7、餐廳留烤箱位置(用電負荷好像大一些),Z好能做成櫥柜,和冰箱形成一個整體

8、餐廳用風扇燈

9、淋浴間加小便池,方便兩人同時用,沐浴時水流也會更暢

10、淋浴間和馬桶用玻璃門隔開,大理石嵌在地磚內

11、衛生間加老人扶手,淋浴的地方防滑

12、墻磚拒絕大面積的小磚,墻磚盡量硬體瓷磚,方便做衛生

13、衛生間干濕分離,衛生間門和五金要防潮

14、衛生間馬桶考慮加裝衛洗麗,預留插座位置

15、全房暖氣,每個房間都有面板溫控器

16、小房間考慮做成榻榻米+衣柜(這樣做的目的是為了增加收納空間,兒子回來也可以有地方睡覺,如果有其他更好的方案可以考慮不做榻榻米)

17、開關面板盡量要多,但要物盡其用,不至于成為擺設

18、每個房間、進門、餐廳、客廳的燈都要雙控

19、陽臺要兼顧生活,養花(考慮用花架,養殖多肉)、養魚,洗衣、晾曬,因此陽臺上必須要有洗衣機、拖把池、臺盆、吊柜、晾衣架

20、陽臺上安裝一個臺盆,考慮用磚砌,臺盆上安裝吊柜增加儲物空間(做防水處理)

21、臺盆和拖把池可以買成品,也可以磚砌,看現場設計

22、陽臺接熱水管或者安裝小廚寶

23、所有瓷磚轉角的地方都要碰角,不喜歡陽角條

24、希望能有一個地方放梯子(鞋柜或是陽臺柜內)

25、廚房頂要涼霸,需考慮安裝的合適位置,不能吹到爐子上的火

26、客廳可以考慮安裝風管機,比掛機好看

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2016-9-5 16:41 編輯

嚦咕嚦咕

2015年08月26日7樓

嚦咕嚦咕

我喜歡的裝修風格

風格,要說風格就是錢堆起來滴,錢就是風格,所以不能談風格

裝修之前還是收集了不少喜歡的圖片借鑒一下

客廳、過道

餐廳

門廳、鞋柜

榻榻米

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2015-9-1 11:01 編輯

嚦咕嚦咕

2015年08月26日8樓

嚦咕嚦咕

我是這樣使用公積金的

05年我買房的時候使用公積金,這次是第二套房,首付31萬,剩下的59萬做組合貸款:商業貸款30% 24萬,公積金貸款40% 35萬,等額本金,現在每個月用現金還商貸3227元,還公積金貸款2464元,每個月會遞減幾塊錢。我的想法是,等還款6次后,我和老公的公積金賬戶里面各有9萬多,提取18萬公積金還商貸,以后每月公積金逐月抵扣,現在艱苦半年,以后的負擔就沒這么重了。目前已經還款5個月了,下個月就可以去辦理提取公積金還商貸了,至于手續流程,等我辦好了再更新~~~

10月26日更新

提取公積金還商貸流程

貸款批下來,還款一個月后,填寫一張《公積金劃扣申請表》到公積金銀行辦理公積金劃扣,可以逐月劃扣公積金來償還貸款,商貸部分存現金還款。正常還貸6個月后,向貸款銀行查詢貸款余額和貸款銀行行號。記住是6個月,不是還6期款,這是有區別的,我就是搞混淆了這個概念,提前去了,沒有辦下來,第二個月又跑了一趟,之前開的公積金提取憑證也作廢重開了。我是在招行辦的貸款,在手機上下載一個招行的APP,可以查詢貸款余額。如果不是在貸款銀行所在的支行開的還款銀行卡,要查詢還款銀行卡所在銀行的行號。

Z好準備一個大的文件袋,把所有需要的資料放進去,東西太多,掉一樣都很麻煩。帶貸款人的身份證到公積金銀行,銀行會打印一張有貸款人基本信息和貸款狀態的紙條,里面有顯示你的公積金余額。工作人員會告訴你應該提取的數額,夫妻雙方提取的公積金的總數額不能大于貸款余額。查詢公積金余額其實可以在網上查得到,但還得跑一趟,工作人員會告訴你下一步該怎么操作,需要些什么資料或者要辦那些手續。因為我在辦的過程中就被指出,以前的身份證是15位數,升級后是18位,但是在公積金系統中沒有變更過來,銀行會打一個變更單,到單位蓋章后,再去銀行柜臺辦理變更手續,不然是不能辦理提取的。

然后到單位開具《武漢住房公積金提取憑證》,帶夫妻雙方的身份證、結婚證、復印件和還款銀行卡,到公積金銀行辦理提取手續。銀行會打印一張進帳單,上面一定要填寫開卡銀行的行號,不是貸款銀行的行號哈,別搞錯了。如果之前辦理了公積金逐月劃扣的,要先暫停,等提取了公積金后再重新辦。暫停手續不用單獨跑一趟,銀行的人可以直接在電腦上操作,你簽個字就行了。提取的公積金在2個工作日后會直接打到還貸款的銀行卡里,這個錢是可以自由支配的哦,也就是說可以用來還貸款、用來裝修,甚至可以SHOPPING。

提取了公積金后,還要填寫一張《公積金劃扣申請表》以后剩余的貸款就可以直接在公積金賬戶劃扣了。我是昨天去公積金銀行辦完全部手續,工作人員說2個工作日可以到帳,今天中午我用手機APP查了一下,提取的公積金已經到帳了,效率還真高。

總的來說,雖然辦理公積金提取是一件很麻煩的事,但現在辦提取的手續簡化了不少,少填了很多表格,少蓋了很多章子,少跑了很多路,比起我之前那套房子辦公積金抵扣手續簡化了不少。想要順利辦理公積金提取,ZZ重要的就是需要的材料一定要備齊,免得跑冤枉路。還有,辦公積金的柜臺比其他柜臺收工要早,一定要在4點半之前去辦。

如果想用來還商貸,還需要到貸款銀行“個人貸后”柜臺辦理還商貸手續。要帶的資料有:主貸人身份證、貸款合同、還款銀行卡。

還款有兩種情況,一種是用公積金沒有還完,還需要繼續還貸款的;一種是一次性還完全部商貸的。如果沒有還完,就需要選擇余下的貸款是縮短還款期限還是減少每月還款額,這是根據自己實際償還狀況來的。

要注意的是:存在還款卡里的金額要大于當前所顯示的剩余欠銀行的數額,因為銀行是統一一個時間劃帳,會距離你去銀行辦理的時間晚幾天甚至一、二十天。比如,我是10月26日在招行辦的,而招行的統一劃帳時間是29號后的三個工作日,除去休息日,大概是11月3日左右,這幾天我的貸款也會產生利息。萬一劃帳的時候余額不足,這次辦理就會取消,就得下個月再辦,為了以防萬一還是多存點比較保險。

簡單來說,提取公積金還商貸的步驟就是:

1、還款6個月后,查詢貸款余額、貸款銀行行號及開卡銀行行號;

2、到公積金銀行查詢公積金余額和可提取金額;

3、夫妻雙方分別到單位開《武漢住房公積金提取憑證》;

4、辦理提取手續的時候,可以收到公積金提取的短信息,等2個工作日錢就可以打到銀行卡上;

5、到貸款銀行“個人貸后”柜臺辦理還商貸手續。

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2015-10-26 12:38 編輯

嚦咕嚦咕

2015年08月26日9樓

嚦咕嚦咕

暖氣的選擇 在選暖氣的時候,會有很多選擇題給你做,因為采暖有多種形式,安裝也有多種形式。暖氣主要分為電暖和水暖,水暖又分為暖氣片(壁掛爐)和地暖兩種。

首當其沖的問題就是:選水暖還是電暖?

總結:

1、如果你家里有老人小孩; 如果你24小時少不了生活熱水相伴;如果你的房屋超過130平方; 那么水地暖Z適合你。

2、如果你想熱就熱想冷就冷不需要24小時保持開動狀態; 如果你房屋面積小于120平方; 那么電地暖Z適合你。

現在用電成本高,加上有電輻射,還有不能供熱水等主要缺點,現在絕大部分人會選擇水暖。這個帖子還是主要說水暖:也就是暖氣片和地暖!

這兩個系統不存在哪個好與哪個不好的說法,只是適合不適合你的房子,適合的就是Z好的!先說說兩者都必備的采暖爐的選擇:

采暖爐可謂是整個采暖系統的心臟,它能否高效、穩定的運行直接關系到地暖系統是否能夠持續有效的供暖。

作用:大多數壁掛爐可自行設定采暖時間,分戶計算。有的品牌還可同時提供生活熱水。比傳統暖氣先進、節能、安全,可安裝在墻體上、房間角落里,價格多在從幾千到上萬都有。目前市場常見的有威能,菲斯曼,博世,AO史密斯等。

在選擇爐子的時候,會接觸到冷凝爐這個名詞。其實不需要解釋太多,冷凝爐比常規壁掛爐更加節能!通俗點說,就是燒同樣體積的天燃氣,冷凝爐可以發出的熱量比普通爐子要高,這樣就可以節約天燃氣使用,降低業主的使用成本。價格相差還是很懸殊的,從環保的角度看,在經濟條件允許的情況下,還是選擇冷凝爐比較好!下面就來說說暖氣片和地暖各自的優缺點!

暖氣片

加熱方式:采用四周暖氣片散熱的空間加熱方式

暖氣片的大概價格

暖氣片安裝組成部分主要包括:燃氣壁掛爐、暖氣片、分集水器、暖氣管道幾大部分。其中燃氣壁掛爐可能占到整個采暖系統一半的費用(注:主要看品牌、生產地)。武漢常見的進口壁掛爐的價格大概在10000~13000之間。每一組暖氣片的管道和暖氣片材料平均下來的費用大約在1700元左右,100平的采暖面積,大概需要五組暖氣片。所以三室二廳二衛,采暖面積100平左右,安裝暖氣片的價格大約是20000-23000左右。

暖氣片優點: 1、制熱快,好的暖氣片大約為10分鐘開始散發熱量,半個小時達到預設的溫度(20度正負2度),暖氣片出溫較高,片刻時間房間溫度就開始上升,熱效率非常高,比較時候年輕人高效率采暖需求,短時間采暖用戶選擇暖氣片采暖會更好。

2、對地面材料沒有要求,不管是PPR管還是鋁塑管都可以做保溫導管,不影響家里的地面。

3、比較適合隨用隨開。

暖氣片的缺點:

1、舒適度:暖氣片采暖是以對流為主的采暖方式。暖氣片先加熱其周圍空氣,使空氣在房間內形成對流從而達到采暖目的。這種采暖方式是暖氣片周圍的溫度高,隨著與暖氣片距離的加大,溫度遞減,同一層面的溫度溫差較大,這一現象在大空間房間內尤其明顯。由于這種采暖是對流方式,熱空氣自上而下對流,房間溫度是上熱下涼,給人的感覺是頭熱腳涼,舒適感相對差些,但與空調制熱相比要好一些?! ?/span>

2、占用家里的空間

3、暖氣片-暖氣屬于空氣對流散熱,所需供水溫度較高,

而且大部分暖氣是不加溫控裝置的,即使有加溫控系統,節能效果還是不明顯。

暖氣片的安裝

1、章魚式

章魚式的供水方式,是由壁掛爐加熱后的水,通過一個集分水器,然后由集分水器,分別通過幾段管路,像對應的暖氣片供熱,每個暖氣片都是單獨的回路。

優點:

1. 每個暖氣片是單獨回路,散熱量比較平衡,末端和近端,區別不大

2. 所有地下管路沒有接頭,接頭在集分水器處,所以無需擔心地板或瓷磚下的管路接頭松脫而帶來的漏水隱患

缺點:

1. 要耗費較多的管路,尤其是戶型越大,這個缺點體現的越明顯

2. 由于管路較多,所以存水量更大,升溫速度相對較慢

3. 需要單獨預留一個地方放置集分水器,浪費了使用空間

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2015-11-6 16:33 編輯

嚦咕嚦咕

2015年08月26日10樓

嚦咕嚦咕

2、雙管并聯

雙管并聯,是一根主供水管出來之后,通過幾根支管分往各個暖氣片。

優點:

1. 暖氣管路從主管直接分出來,非常節省管路,尤其是大戶型,光管路費用,比章魚式也要很省一筆

2. 管路較少,所以存水量更少,升溫速度相對較快

缺點:

1. 地下管路存在接頭,有漏水隱患,需要商家有良好的施工工藝,設備和責任心

2. 近端和末端的制熱效果有差異,近端Z好,末端Z差

暖氣片的材質:

主要有鑄鐵、銅鋁復合、低碳鋼、鋁合金、鋼鋁復合、純銅。

優缺點:

鑄鐵:耐腐蝕,價格低廉;樣式難看、笨重、占地。

銅鋁復合暖氣片:耐腐蝕、樣式新穎美觀、輕便,散熱較快;價格較高,硬度低。

低碳鋼:美觀大方,價格實惠,貯水量大、保溫性能好、耐壓;易被氧化腐蝕。

鋁合金暖氣片:鋁制暖氣片主要有高壓和拉伸鋁合金焊接兩種,其共同特點是價格便宜,導熱性好,散熱快;但其怕堿性水腐蝕、怕氧化。

鋼鋁復合:樣式美觀,散熱好,耐腐蝕;熱損失較大。

純銅暖氣片:導熱性能優越、耐腐蝕能力強;但是造價極高,生產廠家很少。

暖氣片的材質那種好?

暖氣片的好壞基本是由材質決定,但一定要說:到底是鋼的好還是鋁的好或者鑄鐵的好,這還真是不好說。

>>從美觀方面

可以根據裝修風格進行指定相對更美觀。但鋁制暖氣片不易加工改造造型比較死板,基本是成本售賣,款式花樣不如鋼制。

>>從散熱方面

鋼制板式暖氣片由走水部分和對流部分組成,散熱面積越大效率越高,升溫越快;管柱型暖氣片只要靠管柱外壁傳熱,傳熱面積小,所以散熱效果一般。而銅鋁復合型暖氣片由于是兩種材質組成,傳熱性能跟復合比例有很大關系。

(雖然鋁制暖氣片傳熱快,但不耐氧化,所以在使用壽命上不如鋼制。也就是說,鋼制暖氣片更耐用。)

地暖

采用地面散熱的方式

地暖的價格

地暖主要由燃氣壁掛爐、分集水器、地暖管道、溫控器、鋼絲網、保溫板、反射膜、以及輔料幾大部分組成。燃氣壁掛爐占到了整個系統在部分的費用,選用進口壁掛爐的話,價格在10000-13000左右。

另外還有管道,反射膜等材料,以及增加溫控點的費用,所以100平方的采暖面積,普通家庭安裝地暖的費用大約在20000~23000左右。如果選擇冷凝式壁掛爐或另外配置水箱價格會增加很多!

地暖優點:

1、舒適度好:地暖是熱從腳生,可以很有效的對人的風濕病等起到很好的效果。

2、節能性好:地暖-地暖是低溫輻射散熱,所需水溫較低,而且地暖具有調溫,控溫的功能,對于集中供暖來講可能沒什么優勢,但是對于獨立采暖系統或是集中供暖分戶計量的系統來講,節能效果明顯。

3、舒適衛生:地面輻射采暖系統是Z舒適的空氣調節方式之一,室內地表溫度均勻,室內空氣溫度場分布合理,人體感知的舒適度較高,同時室內干凈、清潔,有利于人體健康。

4、不占面積:室內沒有散熱器或風機盤管及管道,讓緊張的住房空間得到充分的利用,取消了散熱片等占位空間,節約了住房空間,為用戶爭取了更大的生活空間。

5、熱穩定性能好:由于地面及混凝土層中蓄能量大,熱穩定性好,因此即使在間歇運行的條件下也能保持室溫的穩定。

地暖缺點:

1、占用一定的層高,不適宜二次裝修

地面輻射采暖系統的保溫材料、盤管、覆蓋盤管的混凝土全部敷設于地面下,因此需要占用室內一定的層高,根據系統的不同大約需要5~8cm的高度,在選擇地面輻射采暖系統時應考慮這個高度的影響。

因為系統管路全部隱蔽安裝在地面下,不具備可拆卸、更換的可能,因此如果發生二次裝修動用地面的話,這個系統只能整體拆除。

2、地暖是低溫熱水輻射,水的比熱較大,因此地暖升溫較慢,特別是初次開啟,整個房子溫度上升需要很長一段時間,所以地暖一般24小時開著!

3、衛生間使用受限

由于地暖的送熱管道比較復雜,出于防水考慮,鋪設地暖盤管前后都要做防水,由于衛生間鋪設范圍?。ū热缫A留坐便、浴盆、下水口等),室溫往往達不到采暖標準,還需輔以暖氣片做輔助。

4、對于地面裝修材料的選擇有一定局限性!

地面輻射采暖系統主要通過地面混凝土及地面材料將熱量輻射到室內,因此地面材料適宜選擇散熱性良好、材料性能對溫度變化不敏感的材料,而且還要考慮到地面高溫情況下地板的甲醛釋放的問題。

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2015-10-14 10:36 編輯

嚦咕嚦咕

2015年08月26日11樓

嚦咕嚦咕

我家的裝修歷程

和很多家庭一樣,以前家里住的房子都是單位分的,條件不是很好,每次分了房后都要去“裝修”,那時候還沒有“裝修”的概念,無非就是打掃一下衛生,刷個衛生墻,地面是光水泥的,講究一點的刷油漆,后來有地板膠了,全房鋪上地板膠,檔次就上去了,哈哈。

97年住房改革,媽媽單位集資建房,買了一套兩室兩廳的樓房,我以為也是刷了油漆就可以搬家了,原來,這套房子才是我所知道的真正的“裝修”。這次裝修我就是個打醬油的,雖然沒有直接參與,但一天天看到房子變樣,裝修的程序我也慢慢有所了解。那時候爸爸在外地上班,裝修隊伍是舅舅找的一個“熟人”,那不一點點坑啊,媽媽每天上班,沒時間盯著,偷工減料,我們買的材料常常不翼而飛,材料不夠就要去買,經常一個電話媽媽就跑去買,裝修的質量也是毛毛糙糙。

2001年準備結婚了,房子裝修提上日程,那時沒有半包、全包的說法,裝修基本上都是清包,大到潔具、板材,小到螺絲、砂紙,都是我和老公一點一點跑建材市場搬回,雖然勞神費力,但也樂在其中。

2005年,兒子快上幼兒園了,結婚時住的房子周圍沒有學校、幼兒園,當務之急就是換房子。交了房就要裝修了,剛買房又要裝修,手頭很緊,一切只能從簡,請不起設計師,好在房子比較方正,不用改什么結構,我們按照生活習慣和想法畫出設計稿和施工圖。幸好當時我表姐在裝修公司上班,幫我們做了預算,介紹了一個超靠譜的工頭,不但人好,工人的手藝那也是沒話說的,據說泥工師傅還是得過什么獎的,我家客廳一面弧形墻砌得像是圓規劃過的,瓷磚的碰角全是手工倒角,而且節約材料,用剩下的瓷磚基本都是整塊,半拉磚很少。這次裝修讓我深刻體會到,師傅的人品、手藝對裝修起到的作用舉足輕重。

媽媽看著我的房子裝修好了,和她的房子一對比,經常抱怨她的房子裝修得不好。2008年,我們決定重新裝修這套房子,這時爸爸也從外地回來了,可以當監工。這套房子的結構不是太好,需要改結構,好在房子是框架結構的,只要不動承重墻結構都可以改,我和老公又是自己畫設計稿和施工圖,還是找了表姐幫忙做了預算,找個靠譜的工頭就開始裝修了。有了上兩次裝修的經驗,又有我爸爸當監工,這次的裝修我媽媽特別滿意,親戚朋友來看都說結構改得好,裝修質量也好。

這套房子的裝修,我和老公也決定自己動手,找個質量過硬的裝修公司來幫我們完成。我寫了對房子裝修的規劃和要求后,老公畫了設計圖。由于經常逛得意,了解了一些得意上口碑較好的裝修公司和工作室,對鴛鴦家印象很好。找一天和鴛鴦約好了,拿著圖紙和要求就直接找到他們的工作室,鴛鴦指了一個小伙子當我們的設計師,就是王工。約了時間量房后,王工很認真地做了三套方案,這三套方案一綜合就是我們想要的樣子啦,方案敲定,只等交房。在這幾次接觸中,發現這個小伙子很nice,期待這次的合作。

鴛鴦家有一個裝修群,準備裝修的、正在裝修的童鞋們都在這個群里,有什么問題都可以在這個群里提出來,專門有客服解答,在這個群里也認識了很多朋友。敢把在她家裝修的人都拉在這個群里,她們對自己很有自信啊~~~

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2015-11-6 16:34 編輯

嚦咕嚦咕

2015年08月26日12樓

嚦咕嚦咕

這一層留著放畢業照吧~~~

本帖Z后由 嚦咕嚦咕 于 2015-10-14 10:21 編輯

wzy520stef

2015年08月26日13樓

wzy520stef

樓主這房型好像保利公園9里的房型啊

卡洛琳123

2015年08月26日14樓

卡洛琳123

樓主能告訴一下鴛鴦家裝的地址和咨詢電話波?

olin2012

2015年08月26日15樓

olin2012

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wtwt

2015年08月26日16樓

wtwt

3個臥室好歷害

寶蓓蓓06

2015年08月26日17樓

寶蓓蓓06

樓主是半包嗎?能短個半包價格嗎?柜子是全打嗎?

linjun3210

2015年08月26日18樓

linjun3210

房型很好,

linjun3210

2015年08月26日19樓

linjun3210

這是哪個樓盤啊

嚦咕嚦咕

2015年08月26日20樓

嚦咕嚦咕
wzy520stef發表于 2015-8-26 09:06 樓主這房型好像保利公園9里的房型啊

仁和路花樣年花郡的~~~

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